Электроснабжение жилых домов
Электроснабжение жилых зданий – не менее сложный и трудоемкий процесс, чем разработка электропроекта для промышленных предприятий и административных объектов. При создании проекта необходимо учитывать особенности системы внешнего электроснабжения, аварийных и инженерных систем, а также всех внутренних элементов, узлов и электрооборудования дома. Разумеется, на должном уровне учесть все нюансы могут только профессионалы. Именно поэтому к выбору электромонтажной организации следует подходить так же тщательно, как и к выбору подрядчика для строительства.
Специалисты компании «Контакт» обладают серьезным опытом в области проектирования электроснабжения жилых объектов, коттеджей и отдельных квартир. Уже более 19 лет мы успешно работаем как с крупными строительными организациями, так и с частными заказчиками. При этом на каждом этапе мы активно взаимодействуем с клиентом, что позволяет создавать более выгодное и продуманное решение для каждого объекта. Стоимость проекта электроснабжения многоквартирного дома всегда рассчитывается индивидуально. Она зависит от площади здания, количества электроточек (светильников, розеток, выключателей и т.д.) и состава оборудования (от 500 Вт).
Нормативные документы при проектировании электроснабжения жилых объектов и домов
Проектирование электроснабжения жилых домов ведется в строгом соответствии с требованиями нормативных документов, среди которых:
- постановление Правительства России от 12.08.1998 № 938 «О государственном энергетическом надзоре в РФ»;
- «Правила устройства электроустановок» (ПЭУ);
- ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проектной и рабочей документации»;
- СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений»;
- руководящие документы Ростехнадзора и некоторые другие государственные стандарты, технические циркуляры, своды правил и расчеты цен на электроснабжение жилых объектов.
Только такой подход позволяет гарантировать, что электроснабжение будет не только надежно и бесперебойно работать долгие годы, но и не представлять опасности для жизни и здоровья жильцов.
Кроме того, в своей работе мы используем современного программное обеспечение, которое позволяет оперативно просчитывать отдельные узлы системы электроснабжения объекта – силовые установки грузовых и пассажирских лифтов, системы вентиляции и кондиционирования дома, устройства дымоудаления и дымозащиты, насосы водоснабжения и многое другое. Специализированное ПО помогает найти «слабые» места в электроснабжении дома, а также снизить общие объемы электропотребления – без потери в качестве, надежности и комфорте для жильцов.
По желанию клиентам, мы оказываем помощь в сопровождении и защите готового проекта в контролирующих органах и инстанциях, а именно - в ПТО АНО «ИТЦ Мосэнергонадзоре» и Энергосбыте ОАО «Мосэнерго».
Последовательность работ при электроснабжении жилых зданий
Процесс энергоснабжения жилых объектов включает полный цикл работ: проектирование, тщательный просчет всех узлов, монтаж, пусконаладку, сбор документов и согласование. Разработка и реализация проекта четко регламентирована и включает в себя следующие пункты:
- консультация клиента по оформлению заявки;
- выезд на объект, его осмотр, оценка необходимых работ;
- обсуждение с клиентом расположения и количества электроточек, состава оборудования и т.д.;
- просчет отдельных узлов, гарантирующих правильное электроснабжение жилых зданий (систем вентиляции и кондиционирования, грузовых и пассажирских лифтов, насосов, устройств дымоудаления);
- подготовка необходимых рекомендаций;
- предоставление и утверждение сметы;
- заключение договора с указанием сроков проведения работ и их конечной стоимости;
- получение разрешения в контролирующих органах (по согласованию с клиентом);
- защита готового проекта в контролирующих инстанциях (ПТО АНО «ИТЦ Мосэнергонадзор», Энергосбыт ОАО «Мосэнерго»);
- выполнение электромонтажных работ;
- пусконаладочные работы, прием объекта.
По требованию клиента возможна помощь в сборе необходимых документов, а также заключение договора на последующее сервисное обслуживание.
Электроснабжение многоквартирного дома
Существует несколько схем электроснабжения жилых домов, и для того, чтобы в них разобраться, нужно понимать, что существует три категории гарантирования надежности электроснабжения электрических установок. III – наиболее простая категория – предполагает, что жилой дом питается от трансформаторной подстанции только одним электрическим кабелем. Если в энергоснабжении такого дома возникнет перерыв из-за аварии, он не должен длиться более суток.
II категория надежности электроснабжения предусматривает, что дом подключается двумя кабелями к двум разным трансформаторам. Если же один из кабелей или трансформаторов выйдет из строя, дом будет временно снабжаться электроэнергией через один кабель. Длительность перерыва в электроснабжении зависит от того, сколько времени потребуется дежурному персоналу для переключения нагрузок на работающий кабель. 
Питание дома от двух разных трансформаторов может осуществляется двумя способами: в первом случае все нагрузки постоянно и равномерно распределяются между двумя трансформаторами, а в случае аварии переводятся на один, во втором – в штатном режиме для электроснабжения задействуется только один кабель, а второй подключается в аварийных ситуациях. При любом способе кабели обязательно подключаются к разным трансформаторам. В случаях, когда к электрощитовой дома подведены два кабеля – основной и резервный, но они оба подключаются к одному и тому же трансформатору, то речь идет лишь о III категории надежности электроснабжения.
В домах I категории надежности электроснабжения используется два кабеля, как и с домами II категории. Отличие состоит в том, что в случае аварийной поломки одного кабеля или трансформатора все нагрузки с помощью устройства автоматического включения резерва (АВР) переподключаются на рабочую линию.
Определенная группа электроприемников, к которой относятся системы пожарной сигнализации и безопасности, аварийное и эвакуационное освещение и др., всегда должна подключаться по I категории надежности электроснабжения. Для этих целей нужно использовать такие источники резервного питания как небольшие электростанции местного использования или аккумуляторные батареи.
В соответствии с принятыми нормативами, по III категории надежности допускается электроснабжение домов не выше пяти этажей, в которых используются газовые плиты, домов с количеством квартир не более девяти, использующих электрические плиты, а также домов, расположенных в садоводческих товариществах.
По II категории надежности должно осуществляться электроснабжение жилых домов выше пяти этажей, использующих газовые плиты, и дома с количеством квартир более девяти, оснащенные электроплитами.
Электроснабжению по I категории надежности подлежат теплопункты многоквартирных домов, в некоторых домах по такой схеме запитываются лифты. В основном же, по данной категории снабжаются электричеством общественные и административные здания, в которых работает более 2000 человек, операционные и реанимационные отделения больниц, родильные дома.
Ниже можно увидеть схему электроснабжения четырехподъездного жилого дома, который запитан по второй категории надежности с использованием резервного кабеля. При помощи реверсивного рубильника можно переключать питающие кабели – его можно перевести в положение «1», «0» и «2» (в положении «0» отключаются оба кабеля в здании). Линии, идущие по вертикальным стоякам подъездов, запитываются от автоматических выключателей QF1….QF4, а уже от них электричество разводится по квартирам дома. Такие общедомовые нагрузки как освещение лестничных пролетов, подвалов, а также наружное освещение у подъездов, запитываются отдельно и имеют собственный учет электроэнергии.
Рис. 1. Схема электроснабжения многоквартирного дома
Электрооборудование для дома может размещаться как в одном шкафу, так и в нескольких – это зависит от количества квартир. На представленных ниже фотографиях можно увидеть, как выглядят электрощитовые жилых домов. Фото 1: вводно-распределительный щит с узлом учета. Фото 2: реверсивный рубильник с предохранителями. Фото 3: автоматические выключатели защиты отходящих линий.
Рис. 2. Вводно-распределительный щит с узлом учета в многоквартирном доме 
Рис. 3. Реверсивный рубильник с предохранителями 
Рис. 4. Автоматические выключатели защиты отходящих линий
Введение в школах предмета, рассказывающего об основах электроснабжения жилых домов, позволило бы существенно уменьшить количество аварий, которые происходят из-за поломок силовых рубильников и разъединителей на трансформаторных подстанциях и на линиях передачи электроэнергии. К сожалению, мало кто знает, что при неожиданном отключении света в доме следует сразу отключить от сети электроприборы, потребляющие много энергии (обогреватели, утюги, стиральные машины, электрические плиты).
Например, если причиной отключения электричества в доме стал перегоревший предохранитель в общедомовой электрощитовой, электрикам придется выключить рубильник, заменить предохранитель, а затем опять включить его для возобновления электроснабжения. Длительность службы коммутационных аппаратов зависит от уровня коммутируемой нагрузки.
Включение рубильника происходило бы при существенно меньшем напряжении в сети, если бы при отключении электричества жильцы дома выключали бы электроприборы из розеток – это могло бы существенно увеличить срок службы оборудования.
В обсуждаемом примере при включении рубильника и возобновлении электроснабжения в цепи двух фаз с работающими предохранителями на мгновение вспыхнет дуга и возникнет яркая вспышка – от этого постепенно оплавляются контакты.
Чтобы узнать цены на проектирование электроснабжения жилых объектов, уточнить порядок работ и условия оплаты – свяжитесь со специалистом компании «Контакт» любым удобным для вас способом:
По телефону: +7 (495) 509-09-12, +7 (498) 600-14-18, +7 (498) 600-14-19.
По электронной почте:
Лично в офисе: Московская обл., Мытищинский р-н, г. Лобня, ул. Промышленная, д. 1б.
Отзывы
ООО «Долгопрудненская Строительная Компания»
Хочется поблагодарить коллектив «Контакт-Л» за отличную работу. По нашей просьбе компания выполнила проектирование электроснабжения многоквартирного жилого дома в г. Долгопрудный, а также согласовала его в соответствующих инстанциях. После этого был осуществлен весь комплекс работ в полном соответствии с проектно-сметной документацией. Порадовало, что в итоге оказались соблюдены все параметры, включая стоимость. По следующим объектам планируем продолжать сотрудничество с компанией.
ООО «Дмитровская энергетическая компания»
По нашей заявке компанией «Контакт-Л» осуществила проектирование электроснабжения жилых домов в г. Яхрома. В сотрудничестве порадовало все: сроки, стоимость, объем и качество выполненных работ. Предоставленная проектно-сметная документация без проблем прошла все положенные согласования и послужила основой для реализации последующих мероприятий: закупки оборудования и материалов, поиска подрядчиков на исполнение земляных работ и т.д. Ответственно можем рекомендовать «Контакт-Л» как надежного партнера.
ООО «Гарант-МК»
Всегда приятно сотрудничать с партнером, берущим на себя решение комплекса задач. Именно такой подход продемонстрировала компания «Контакт-Л» при реализации нашей заявки по подготовке проекта электроснабжения жилых домов и осуществлению необходимых мероприятий по прокладке, монтажу и вводу в эксплуатацию распределительной сети в д. Юрьево Мытищинского р-на. Исполнитель выполнил весь комплекс работ на высочайшем профессиональном уровне и, что немаловажно для нас, по приемлемой цене.